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　　在规范市场秩序方面，番禺区坚持常态化巡查与专项治理相结合，通过 “双随机、一公开” 联合检查、专项联合检查、节假日重点督查等方式，对商品房销售、中介机构经纪服务、住房租赁等领域实施全覆盖监管。2025 年开展各类现场检查近 700 余次，严肃查处并整改违规行为，有效规范了市场秩序。针对信息公示、广告宣传、价格行为等关键环节，加强监管力度，严厉打击虚假宣传、哄抬房价等违规行为，保障了购房者的合法权益。

　　在优化服务方面，番禺区加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，引导企业自觉规范经营。畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制，深化部门协同，与教育、市监等部门联合整治虚假宣传等重点问题，构建 “行政 + 法律 + 专业” 协同监管体系，从源头防范风险、减少矛盾。同时，加强与企业在融资、审批、建设、销售等环节的多层级沟通，累计开展现场指导与热线 余次，共同探讨房地产市场规范发展的可行路径。